Alquileres en Salta: Cuánto cuestan y qué cambios se esperan
Haciéndose eco de las novedades que llegan de Buenos Aires, datos de Zonapropio indicaron que los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires evidencian una tendencia alcista de precios, pues en el primer trimestre del año registraron una suba de casi el 10%.
Esa información indica que el precio medio de un alquiler en CABA subió un 3,1% en marzo y acumula un incremento del 9,9% en el primer trimestre del 2025, 2,9 puntos porcentuales por encima de la inflación (7%). En tanto, en los últimos doce meses, los precios de alquiler subieron un 43,2%, por debajo de la inflación (53,6%).
¿Cómo estuvo el mercado a nivel local? Al respecto InformateSalta estuvo hablando con Pablo Castañera, corredor inmobiliario de RE/MAX Noa quien primeramente analizó que el tema del ajuste en esos valores “mucho tuvo que ver con la renovación de contratos”, por aquellos que se fijaban con la ley anterior, estableciendo un plazo mínimo de tres años, pero que ahora tienen libertad contractual.
“Esos plazos hicieron que muchos alquileres se hayan ajustado, que esos indicadores suban al 10%, es por la renovación en un nuevo marco normativo”, explicó para, en segunda instancia, destacar que los valores de los alquileres ya se amesetaron luego del “caos normativo” a finales del 2023. “Dejaron de subir y ahora están acompañando a la inflación”, subrayó.
“Hoy Salta está a la media de lo nacional”
Consultado sobre cómo está hoy el mercado de locaciones, Castañeda mencionó que se está moviendo, con una demanda que se mantiene en este primer trimestre, siendo marzo un mes de recambio y de alta demanda, siendo un factor el universitario, por ejemplo.
Ya mirando hacia adelante, en el corto y mediano plazo, mencionó que la oferta “no va a variar sustancialmente, no van a entrar más unidades a las que hay ahora, será un año de más equilibrio al que hubo en anteriores, con más previsibilidad”, consideró para concluir.
“Hoy, un monoambiente céntrico tiene un valor promedio de $450.000”.