Hay 14 bancos para el Procrear: esta es la propuesta del Hipotecario
El miércoles 30 de noviembre vence el plazo para ingresar la segunda convocatoria del programa nacional Procrear Solución Casa Propia, mediante el cual se puede obtener un subsidio de la Nación junto a un crédito hipotecario. ¿Cómo funciona?
En total son 14 bancos los que ofrecen préstamos. Son: Provincia de Buenos Aires, Ciudad, Córdoba, HSBC, Itaú, Macro, Patagonia, Santander, Supervielle, Credicoop, BBVA Francés, Hipotecario, Galicia, Tucumán y Fideicomiso Nación.
Para aquellos que opten por el Banco Hipotecario, éstas son las condiciones y características del mismo.
¿De qué se trata?
El Programa Procrear Solución Casa Propia combina un subsidio de capital no reembolsable, otorgado por el Estado Nacional, junto al ahorro de las familias y un crédito hipotecario UVA otorgado por el Banco, con el fin de facilitar el acceso a la vivienda en un esquema de cooperación entre el Estado y los bancos.
¿Quiénes pueden acceder?
Quienes hayan resultado seleccionados por el Programa Procrear Solución Casa Propia para acceder al subsidio.
-Empleados en relación de dependencia.
-Personas que trabajan en forma independiente (régimen de ganancia o monotributo)
-Jubilados.
¿Qué es una UVA?
Es una unidad de medida llamada “Unidad de Valor Adquisitivo” creada por el BCRA, la UVA se actualiza diariamente de acuerdo a la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), su cotización es publicada por el BCRA en www.bcra.gob.ar. Al 31 de marzo del 2016, el valor inicial de cada UVA fue de $14,05.
¿Cómo será la cuota de mi Crédito Hipotecario UVA?
El desembolso del Crédito será en Pesos equivalentes a la cantidad de UVA que corresponda conforme el valor unitario de la UVA a la fecha del efectivo desembolso, dividiendo el monto del crédito en pesos, por la cotización de la UVA de ese día. El saldo de deuda del Crédito Hipotecario se expresará en UVA.
Al igual que el total de saldo de deuda, la cuota mensual también se denominará en UVA. Por ejemplo, si el valor de la cuota mensual fuese de 71,18 UVA, para abonar la misma en Pesos deberás multiplicarla por el valor de la UVA publicado para el BCRA para el día del efectivo pago.
En este caso el monto de la cuota será, 71,18 UVA x 14,05 equivalente a $1.000.-
¿Puedo extender el plazo del crédito?
Si, cuando la cuota a pagar supere el 10% el valor de la cuota que resultaría de haber aplicado a ese crédito un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios ("CVS") desde su desembolso, podes solicitar al Banco la extensión en hasta un 25 % el plazo del crédito originalmente previsto.
Ejemplo de cuota para un crédito a plazo de 15 años para adquisición.
Monto: $ 100.000
Valor de la cuota: UVA 59,68
Cuota equivalente en pesos: $ 838
Funcionamiento
Así funciona el crédito destinados a la Adquisición, Construcción, Ampliación o Terminación de Vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
Monto de crédito: Hasta $ 1.125.000
Financiación máxima: Hasta el 75 % del valor de tasación del Inmueble.
Tasa Nominal Anual Fija: 5,90%
Moneda: Pesos ajustables por UVA (Unidades de Valor Adquisitivo)
Relación cuota ingreso máxima: 25%
Seguros de vida e incendio: Sin cargo
Requisitos
- Haber sido seleccionado por el programa Procrear Solución Casa Propia para acceder al subsidio.
- No registrar antecedentes desfavorables en Banco Hipotecario ni en el Sistema Financiero.
- Edad para acceder al crédito: Mínima 18 años, Máxima 55 años al otorgamiento.
- Edad máxima al cancelar el crédito: 75 años
- Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 2 años.
- Relación cuota ingreso: hasta 25% del ingreso neto, del o los solicitantes. Sujeto a evaluación crediticia.