El M2 se duplicó en relación al año pasado, ¿cuánto cuesta una vivienda en Salta?
La construcción fue uno de los sectores más afectados en este último año, teniendo un impacto negativo, que, si bien se busca revertir desde la provincia, sufrió las consecuencias de la inflación.
Según el COPAIPA, en el análisis de estadísticas del periodo de 2023 el costo del metro cuadrado de una vivienda tipo FONAVI era de $327.823,20, mientras que en septiembre de este año fue de $873.099,45.
El presidente de la Fundación COPAIPA, Felipe Biella, comentó a El Tribuno que en una vivienda del IPV el costo del metro cuadrado podría rondar el millón de pesos, dependiendo de la tipología, si es multivivienda o viviendas individuales.
A esos costos se les agrega el de terreno y de infraestructura ya que los terrenos no tienen distribución de agua, luz y cordones cuneta.
Por lo que hoy en día, una vivienda del IPV de 60 m2 de las que construye el Gobierno, puede rondar entre los 70 y 80 millones de pesos.
“La inflación ha tenido un impacto tremendo contra la construcción, por sobre todo, en el periodo que va de noviembre-diciembre a febrero pasado”.
En la jornada de ayer Nación anunció la disolución del fondo fiduciario que sustentaba al programa ProCrear, el cual se destinaba a la financiación de soluciones habitacionales.
Si bien quienes ya tengan el otorgamiento de estos créditos podrán continuarlo, pero con otra entidad, se habilitaron las hipotecas divisibles, un crédito con el que el sector privado separa la deuda original y la garantía en partes independientes.
“Todo lo que sea paralizar la industria de la construcción o relentizarla, tiene un efecto negativo” comentó Biella respecto a la disolución del programa nacional, ya que la construcción es la madre de todas las industrias por el efecto multiplicador.
Sobre la construcción a nivel provincial, las obras privadas se están sosteniendo pero en cuanto a la pública no se transita un mejor momento: “Yo veo que el Gobierno está haciendo un esfuerzo por mantener las obras públicas tratando de llevar adelante programas para finalizar las viviendas que estaban en ejecución (…)” finalizó.