En Salta, recuperar la inversión en un inmueble para alquiler puede demorar entre 20 y 25 años

En medio de las novedades en torno al sector inmobiliario, ahora se conoció que la relación alquiler/precio disminuyó en agosto, como ya se venía observando los últimos meses, y se ubicó en 4,29% anual.

De este modo, hoy se requieren 23,3 años de alquiler para repagar la inversión inicial, 25,9% más de lo necesario hace un año atrás, según datos de Zonaprop.

¿Cuál es la situación a nivel local? Al respecto InformateSalta se comunicó con Juan Martín Biella, titular de la Cámara Inmobiliaria Salta, quien dijo que con el recupero actual en el mercado, esa cantidad de años bajó, con la renta para ese recupero determinada por la zona donde esté ese inmueble.

“Hasta hace 40 años, se recuperaba esa inversión en 10 años, en los últimos 30 años pasó a recuperarse en 30 años porque había caído la renta; hoy, con el recupero del mercado, necesitás en Salta entre 20 y 25 años aproximadamente”, comentó los números.

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Aquí hizo una salvedad, indicando que ese repago de la inversión inicial depende del tipo del inmueble y del lugar de la ciudad donde se encuentre éste para alquilar. “Depende de la zona y del inmueble, mientras el centro está destinado a parejas jóvenes de ingresos medios, zonas como la sur es para familias de ingresos medios y bajos”, comparó.

Como dato, Biella indicó que ante este escenario, los inversores están comprando inmuebles para el destino de alquiler, cambiando la tendencia de los recientes años donde la demanda era para alojamiento temporario o turístico. “Hoy esa tendencia cambió, la gente que compra unidades lo hace porque la renta es buena”, dijo para concluir.

“El recupero es entre 20 y 25 años porque hay un mejoramiento del mercado inmobiliario”