Alquileres: qué va a pasar con los precios luego de la devaluación

En medio de la crisis habitacional que atraviesa el país, Juan Martín Biella, titular de la Cámara Inmobiliaria de Salta, en diálogo con InformateSalta, se refirió al fuerte impacto en el mercado de las últimas medidas adoptadas por el gobierno nacional, entre ellas, el alza del dólar oficial y la liberalización de precios, que se suman a la política económica de la anterior administración.

En la oportunidad, destacó que encontrar viviendas para alquilar es una tarea sumamente complicada ya que, desde que entró en vigencia la Ley de Alquileres en 2020, la oferta fue disminuyendo drásticamente, lo que podría agravarse a raíz de la alta inflación proyectada y la carencia de herramientas. "Estamos en una situación sumamente grave", comentó.

Con respecto al valor de los alquileres y el bolsillo de los inquilinos, manifestó que se esperan índices de actualización del 40% para estos tres meses y un pronóstico del 70% para enero, febrero y marzo, lo que representa un desafío para la elaboración de los nuevos contratos.

Para graficar la situación, explicó que hoy un departamento de dos dormitorios en el centro oscila entre los 180 mil y 250 mil pesos, según sea para oficina o para vivienda, y, de no registrarse cambios, podría alcanzar los 600 mil pesos en seis meses, calificándolo como "una locura". 

Con respecto a las estrategias propuestas, señaló que aquellos con contratos próximos a vencer realicen extensiones temporales, al menos, hasta tanto se conozcan nuevas herramientas y estabilidad financiera para la elaboración de nuevos contratos en marzo.

En cuanto al panorama futuro, insistió en que, si no se toman medidas, la situación persistirá con una oferta limitada, demanda alta y precios desorbitantes.