#Alquileres: “La demanda de locales es alta”

¿Cómo están los precios de los inmuebles? En medio del contexto inflacionario, InformateSalta quiso saber cómo están los costos de alquiler de inmuebles, departamentos y locales por la ciudad de Salta, para "sacar cuentas" y mantener a la gente al día de los precios.

Ante esta duda, nuestro medio dialogó con el titular de la Cámara Inmobiliaria de Salta, Juan Martín Biella Calvet, quien nos ayudó a disipar las interrogantes. Uno de los datos más destacados que nos aportó es sobre la demanda de los locales comerciales en la zona del centro. “La demanda de locales es muy alta, sobre todo en el centro-sur” señaló Biella Calvet y agregó: “Vemos que la actividad comercial en el centro, no hay locales disponibles”.

A esto, señaló que hay un gran desarrollo de locales comerciales en la zona que va entre la avenida Belgrano y la avenida Entre Ríos. “Vemos que hay nuevos comercios, galerías, esquinas con negocios por la zona”, manifestó.

Costos

“En la zona del macrocentro, todo lo que es local o vivienda, tiene una altísima demanda, no hay oferta en el mercado por la falta de viviendas, hay una gran alta y actualización también”, señaló el titular de la entidad, quien por cuanto al último punto destacó: “Las actualizaciones se están haciendo semestralmente en el orden del 12% semestral, y en vez de 3 años se pasó a hacerlas en 2, la suposición de inflación futura se hace sobre 24 meses”.

Por cuanto a los precios, Biella Calvet aseveró a InformateSalta que, dependiendo la unidad de la vivienda y su locación, un monoambiente va de los $3 mil a $4 mil pesos mensuales de alquiler. Mientras, los departamentos de un dormitorio, de $4 mil a $5 mil, y los que tienen dos dormitorios arriba de los $5 mil, siempre considerando anexos, como uso de cocheras, por ejemplo.

Por cuanto a los inmuebles o casas particulares, los alquileres en las zonas barriales van de los $4.500 pesos mensuales, con topes que rondan los $5000. Mientras, la zona norte de la ciudad alcanza los $6500 por mes, a causa de la cercanía a Ciudad Judicial y las universidades.

La zona más cara de la ciudad para alquilar un inmueble es donde se ubica el monumento al Gral. Güemes, donde el alquiler tiene un coso de $45 mil pesos, considerando la “importancia” de las viviendas.

“Lo importante es diferenciar, hay que ver el costo de alquiler del valor locativo, ver el tema de impuestos, servicios, las tarifas que han subido mucho”, concluyó Biella Calvet a InformateSalta.