Para Felipe Biella, el sistema de hipoteca divisible hará más fácil el acceso a la vivienda

El ingeniero y consejero del COPAIPA, Felipe Biella, destacó en Sin Vueltas, las ventajas del sistema de hipoteca divisible que busca implementar el gobierno, subrayando que podría facilitar el acceso a la vivienda para miles de argentinos al tiempo que dinamiza la industria de la construcción, considerada "la madre de todas las industrias".

Biella explicó que este nuevo mecanismo permitiría reducir significativamente los plazos de construcción, actualmente de hasta cinco años, gracias al financiamiento intermedio proporcionado por los bancos. “Esto evitaría que las obras dependan exclusivamente de los compradores, quienes muchas veces no pueden afrontar cuotas millonarias durante la construcción".

"Con el crédito intermedio, las obras se financiarían en un plazo de 14 a 18 meses y las hipotecas se dividirían proporcionalmente entre los adquirentes una vez finalizada la obra”, detalló.

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El sistema, según Biella, también podría beneficiar a quienes hoy destinan parte importante de sus ingresos al pago de alquileres. “Con una economía estabilizada y baja inflación, las cuotas hipotecarias serían similares a un alquiler, lo que abriría la puerta para que más personas accedan a su propia vivienda. Por ejemplo, un monoambiente con cuotas de dos millones y medio hoy podría bajar a $300.000 o $400.000 con este sistema”, ejemplificó.

Además, resaltó el impacto positivo en la economía. “La construcción genera hasta siete pesos de producto bruto por cada peso invertido. Implementar este sistema no solo facilitará el acceso a la vivienda, sino que también dinamizará más de 200 industrias relacionadas y ayudará a generar empleo de manera inmediata”, señaló.

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Finalmente, destacó que el éxito del sistema dependerá de una reglamentación adecuada y de la estabilización económica. “Es un engranaje virtuoso que, bien ejecutado, permitirá ampliar las opciones de vivienda, reducir costos y generar recursos para nuevos proyectos”, concluyó.