El déficit habitacional es una realidad cada vez más catastrófica. Los costos para construir viviendas están por las nubes, y pretender alquilar una propiedad es una misión imposible. 

De acuerdo a la última estimación del Consejo Profesional de Agrimensores, Ingenieros y Profesiones Afines (Copaipa), para construir una vivienda tipo Fonavi, de 44 metros cuadrados, se necesitaron unos $9 millones en abril pasado.

En ese cálculo, el metro cuadrado tenía un precio de $206.688. Comparado con el mismo mes de 2022, el costo del m2 aumentó un 111%, casi a la par de la inflación general de precios, aunque la perspectiva cambia si se tiene en cuenta que el valor subió más de $100 mil en un año. 

"Comparado con el mismo mes de 2022, el costo del m2 aumentó un 111%"

En un reciente informe de El Tribuno, se reveló, con datos intercensales, que en los últimos 11 años la provincia sumó cerca de 163.000 nuevas viviendas, fundamentalmente por grandes desarrollos inmobiliarios del sector privado y por pequeñas obras que encararon particulares en diversos barrios y villas con los medios y recursos a su alcance.

Asimismo, según los planos que se presentaron para su visado en el Copaipa se evidencia que la participación estatal, a través de viviendas sociales, representó menos del 10% en el total de las construcciones en Salta.

"Cuando hablamos de déficit habitacional, a nosotros nos interesa remarcar la calidad de las viviendas. Lamentablemente, en Salta pasan las dos cosas, hay déficit tanto de cantidad como de calidad de viviendas", dijo ayer la presidenta del Copaipa, Marianela Ibarra, en Radio Salta.

El precio del m2 se fija en dólares, pero los que rigen en el mercado paralelo. Así, distintas fuentes del sector dieron cuenta que el metro cuadrado cuesta entre US$450 a US$600 (en dólar blue), según la calidad de los materiales y la obra.