Alquileres en Salta: “Hubo una suba fuerte porque los valores estaban desactualizados"

En mayo, los inquilinos salteños volverán a sentir el impacto del ajuste de alquileres. El fin del cepo cambiario hizo que los locatarios actuaran bajo la incertidumbre de la situación. Por eso con InformateSalta dialogamos con Pablo Castañeda, corredor inmobiliario del grupo REMAX Noa.

“No es que subió de un mes a otro, sino de un año a otro, pero la percepción del inquilino es que se disparó de golpe”

“El aumento depende del índice con el que cerraste el contrato. Pero lo cierto es que muchos notan una suba fuerte porque venían pagando valores que no estaban actualizados”, explicó Castañeda.

Muchos contratos firmados bajo la ley anterior (con ajustes anuales por el ICL del Banco Central) generaron saltos de hasta el 100% en el valor del alquiler. “No es que subió de un mes a otro, sino de un año a otro, pero la percepción del inquilino es que se disparó de golpe”, aclaró.

"Muchos inmuebles que antes se destinaban al alquiler temporario volvieron al alquiler residencial"

Además, analizó el panorama actual: "Hay más oferta en el mercado gracias a que muchos inmuebles que antes se destinaban al alquiler temporario (favorecidos por el turismo y programas como PreViaje) volvieron al alquiler residencial. Eso es positivo para los inquilinos, porque cuando hay más oferta, los precios tienden a bajar”, afirmó.

Finalmente resaltó una tendencia de regreso hacia el centro de la ciudad, luego del auge de las zonas suburbanas durante la pandemia: “Muchos se cansaron de estar lejos y hoy buscan la comodidad de tener todo más cerca”.