La industria inmobiliaria sigue invicta a la hora de generar los rendimientos más fiables a largo plazo con una volatilidad y una tasa de fluctuación del mercado moderadas.
Los recientes cambios en las tasas de interés de la Reserva Federal y la dinámica general del mercado hacen que esta industria sea muy atractiva, centrándose en la longevidad y la estabilidad financiera. Existen diversas formas de beneficiarse de esta industria, como propiedades comerciales, residenciales, sociales o comunales.
Expliquemos los aspectos de iniciar un negocio inmobiliario en 2024.
Descripción general
Invertir en bienes raíces implica gestionar bienes inmuebles y beneficiarse del crecimiento de su valor a lo largo de los años. La operación de una empresa de bienes raíces se ve afectada por factores macroeconómicos y microeconómicos porque sus clientes son hogares y empresas que desean poseer espacios.
Por lo tanto, si la economía en general crece, los individuos estarán dispuestos a invertir en una casa y las empresas estarán más dispuestas a comprar un área de trabajo para contratar trabajadores y producir bienes y servicios.
Sin embargo, durante las recesiones económicas, los consumidores prefieren ahorrar su dinero y minimizar los gastos adicionales, lo que lleva al estancamiento general del mercado. Por lo tanto, indicadores como la inflación, el desempleo y las tasas de interés son vitales para el bienestar de su negocio.
¿Por qué iniciar un negocio inmobiliario?
El mercado mundial de bienes raíces está creciendo fenomenal, alcanzando poco más de 4 billones de dólares en 2024, y se espera que siga prosperando a una tasa CAGR del 5,5 % hasta 2034, con un estimado de 7 billones de dólares.
Esta industria tiene una enorme reserva de dinero, con empresas multimillonarias activas en el espacio, lo que la hace muy lucrativa.
¿Cómo iniciar su empresa de bienes raíces?
Lanzar y gestionar una empresa de bienes raíces es un desafío porque depende de factores y condiciones económicas. Sin embargo, las elevadas oportunidades de liquidez y rentabilidad atraen a un número considerable de inversores. Así es como puedes unirte.
Desarrollar un plan de negocios convincente
Debe elaborar un plan de negocios adecuado que establezca sus objetivos, ofertas, objetivos y mercado objetivo. Esta proyección es esencial para tener un sentido compartido de objetivo, atraer inversores y brindarles una imagen clara de las previsiones y las finanzas de su negocio.
Ya sea que desee poseer y administrar edificios residenciales, comerciales, comunales, sociales o de oficinas, debe elegir su tipo de inversión inmobiliaria en esta etapa. Cada tipo de propiedad tiene sus propios beneficios y desafíos.
Por lo tanto, desarrolle su estrategia en función de sus recursos, intereses y necesidades del mercado local.
Obtenga las licencias requeridas
Dependiendo de las leyes y regulaciones locales, debe adquirir la licencia adecuada para trabajar legalmente. Por ejemplo, el HMRC del Reino Unido monitorea el mercado inmobiliario y a sus participantes. De manera similar, las agencias estatales de EE. UU. regulan y supervisan los procesos de concesión de licencias y registros.
Además, convertirse en una empresa inmobiliaria regulada aumenta la confianza de los usuarios y les motiva a invertir en su empresa. Si opera en los Estados Unidos, debe obtener un título de agente inmobiliario de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios para trabajar legalmente.
Participar en eventos profesionales
Parte del crecimiento de su negocio inmobiliario es conectarse con sus clientes actuales y potenciales. También es importante establecer relaciones profesionales con empresas de apoyo, como desarrolladores, agencias de marketing y vendedores minoristas.
Participe en exposiciones y ferias de bienes raíces, donde podrá exhibir sus servicios, dar a conocer su nombre y conectarse con compradores potenciales. Puede construir y mantener relaciones cara a cara y en línea para ingresar a más mercados y aprovechar nuevas oportunidades.
Desarrollar una pila tecnológica centralizada
Poseer tecnología avanzada dentro de su organización es crucial para administrar sus operaciones de manera más eficiente y optimizar sus recursos de manera más efectiva.
Por lo tanto, invierta en un sistema CRM administrativo confiable para monitorear las interacciones de los usuarios y mejorar la experiencia del cliente. Además, cree una pila tecnológica de sistemas de pago, inteligencia de mercado e integraciones de terceros.
Puede crear un sitio web desde cero o buscar un proveedor de soluciones de marca blanca para obtener un sitio web prediseñado y personalizarlo según sus objetivos y preferencias.
Implementar una estrategia de marketing
Utilice herramientas y técnicas de marketing relevantes para promocionar su marca y llegar a su mercado objetivo. Puede hacerlo mediante la optimización de motores de búsqueda para aumentar su tráfico orgánico o asociándose con celebridades e intermediarios para aumentar sus fuentes de generación de leads.
Conclusión
La industria inmobiliaria es muy prometedora y competitiva. Hay una gran cantidad de empresas e inversores ricos. Sin embargo, la creciente masa de dinero y las oportunidades abren la puerta a que nuevos participantes se unan al espacio.
Determine el tipo de propiedad que le interesa y realice su entrada. Los bienes raíces residenciales, comerciales e industriales ofrecen distintos pros y contras para operar con éxito en esta industria.
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